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조회수 2029
제 목 원스톱 News[잔금,등기준비물.은행대출[자금조달및입주계획서
                                                                             www.원스톱.NET 
*부동산뉴스 news
*부동산 잔금준비물. 은행대출. 등기준비물.
 
*매도자 준비물: 1)인감증명서 부동산매도용[매수자(구입자)주소.주민등록번호.성명 정학히 기재/ 2)주민등록등본(초본)전주소 기록있는것
(구입때와 현재 매도시점에 주소 변동이 없을경우(주민등록등본만필요.일반용) 3)인감도장. 4)등기권리증(분실했을경우 추가사유서 첨부하면됨)
5) 양도소득세 신고 2주택자 [1주택 9억 이상 양도차익 신고대상]  6)세무 완납 증명서 꼭필요.    국세 완납증명서발급
*매수자 준비물: 1)주민등록등본. 2)도장 일반도장 가능. 3)취득 비용+ 채권구입비용.
* 부동산원스톱    http://rea49898.cafe24.com/bizdemo27292/comm/board_03.php?&top=04           
*기타 교환.
*부동산 잔금준비물. 은행대출. 등기준비물  http://rea49898.cafe24.com/bizdemo27292/community/comm_49.php?&top=06&sp=49   
*자금조달및 입주계획서 제출  http://rea49898.cafe24.com/bizdemo27292/community/comm_49.php?&top=06&sp=49
====임차인[소액우선변제]범위 http://www.iros.go.kr/pos1/jsp/les/PLESSrchMapJ.jsp 복사 사용 ===
                 ---임차인[소액우선변제   보증금 이하에서 변제받을수있는금액 -주택가격1/2 이내 우선변제 받음---
2016. 3. 31.~ 서울특별시                                                                       1억원 이하=   3,400만원
수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역(서울특별시 제외)    8,000만원 이하=  2,700만원
광역시(수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역에 포함된 지역과 군지역 제외),
세종특별자치시, 안산시, 용인시, 김포시 및                      6,000만원 이하= 2,000만원
그 밖의 지역                                                                5,000만원 이하= 1,700만원

※ 1. 기준시점은 담보물권(저당권, 근저당권, 가등기담보권 등) 설정일자 기준임(대법원 2001다84824 판결 참조)

2. 배당요구의 종기까지 배당요구를 하여야 함

3. 경매개시 결정의 등기 전대항요건(주택 인도주민등록)을 갖추어야 하고, 배당요구의 종기까지 대항력을

유지해야 함

4. 주택가액(대지의 가액 포함)의 1/2에 해당하는 금액까지만 우선변제 받음(주택임대차보호법 제8조)

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5억원 넘는 집에 거주하는 세입자도 주인 동의없이 전세금 보장보험 가입

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