경매.공매.우선배당.임대차보호법
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제 목 상가임대차보호법&권리금[임대차종료[전세보증보험]

*가입비용* 전세보증 보험

[서울보증보험 100%, 비용 년 0.232% ] http://www.서울보증보험.com

[대한주택보증보험 90% 비용 년 0.197% ] http://www.khug.or.kr

보증금액 x 보증료율 x 보증일수/365+365=24개월

보증료율 아파트 연 0.128% [ 0.197% ~ 0.232% ]

기 타 연 0.154% [ 0.232% ]

3억 아파트전세 1 년보험료가 384.0000[696,000]이라고 계산

*가입조건

주택의 1)인도와 2)전입신고를 마치고

견세계약서상 3)확정 일자를 갖출 것

*보증대상 주택 소유권에 대한 권리 침해가 없을 것

(경매신청압류가압류가처분 및 가등기)

전입세대열람내역 확인 결과 타세대의 전입내역이

없을 것 (단독다가구 제외)

<<전세권이 설정된 경우 이를 주택도시보증공사로

이전하거나 말소>>

*전세 계약 기간이 1년 이상일 것

*전세보증금 수도권 7억 이하그 외 지역 5억 이하

*공인중개사가 확인한 전세계약

*선순위채권이 주택 가격의 60프로 이하일 것

*선순위채권과 전세보증금의 합이 주택 가격 이하일 것
 
상가임대차보호법&권리금
아래 첨부파일 보세요.
---중개보수지급할사람은,---임대인은 만기전 계약서 재작성시 계약전 참고할것---------------
*임대차 종료 2년후 예) 30개월 후 이사갈때  조건1) 계약기간 준수의무. *임대인 요구할사항.
                                                            조건2) 중개보수료 지불의무자  *중개의뢰인 즉 계약서 상 임대인 임차인 이다.(현금영수증발행때참고)
                                                            조건3) 임대인은 24개월 후면 중개보수 지급 시기에 도달했다.
---계약기간 만료후 약정기간 명시---*임대차보호법이 우선한다,
 *당사자 약속이행 여부에 따라 정한다[임대차 보호법 기준]
 *이면 합의서 작성

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