전세보증보험 설명

전세보증금보험 일정한 보험료를 낸 후, 만약에 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 사고가 발생하면 보증금

을 보험금으로 받는 것이다.

*추천= 1)전입신고, 2)확정일자, 3)전세보증금반환보증보험 가입입니다

*SGI서울보증료 1년단위 :담보평가 100% 이내, 아파트 1년0.25%(0.5%)/ 주택,1년0.218%(0.436%)( www.sgic.co.kr )

서울보증보험보장금액: 무제한 아파트100%, 주택,다가구80%, 다세대70%,

*대한주택보증료1년단위 :담보평가 100% 이내만,아파트 년0.15% 보증보험료약간싸다 ( www.khgc.co.kr )

대한주택보증보험보장금액: 서울4억이하 [지방3억이하] 아파트100%,주택,다가구80%,다세대70%,

기간 계약서: 작성일로부터5개월이내, 임대차기간1년이상.

전세권설정과차이점: *전세권설정은 선순위건만배당, *보증보험은 설정금액전부.

https://ko-kr.facebook.com/SeumateuGongInjungGaesa/posts/196676000456105 자료실

*1억만들기 표(그림) 

www.hf.ao.kr 한국 주택 금융공사 고정금리 담보대출 주택가갹의 최대 70%

■ 당사 일반 현장방문 대출보다 낮은;1대출금리

■ 최장 30년까지 안정 적 인 고정금리로 이용 가능

■ 일정 요건 중족 시 1，500만원 까지 소득공제 가능

■ 금리 년2.5%

■ 대출금액: 최대₩5억원(주택가격 최대 70%까지)

■ ᅭ대출자격 : 만19세 이상으로 소득증명 가능한 무주택자 또는 1주택 소유자

* 상환방식 : 원리금균등분할상환，원금균등분할상완，제 중식 분할상환、

* 부대비용 : 인지세의 50%, 근저당 설정시 국민주택채권 매입비용 등

★조기상환수수료 : 대출 후 3년 이내 상환원금의 1.2% 슬라이딩 방식 조기상환원금 X 조기상환수수료율 1.2% X (3년 - 대출경과일수)/3년

우리은행 대출상담사 김성철 010-2381-0896 2018.03.10
 
===은행대출 전국 모든 다주택자 LTV-DTI 10%P 낮춰 2주택 이상===
전국 모든 다주택자 LTV-DTI 10%P 낮춰
담보대출 한도 8월 중순부터 줄어 이달 중순부터 전국 모든 지역에서 2주택 이상 다주택자는 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 현재보다 10%포인트씩 낮춰진다. 대출 규제를 피해 다른 지역으로 투기 수요가 몰리는 ‘풍선 효과’를 차단하려는 의도로 풀이된다.

금융감독원은 이런 내용을 담은 ‘LTV, DTI 규제 세부 시행방안 행정지도’를 은행 등 전국 금융사에 통보했다고 6일 밝혔다.  

행정지도에 따르면 주택담보대출을 받은 사람이 추가로 주택담보대출을 받으면 DTI가 10%포인트 낮아진다. 경기 성남·하남·고양시와 부산 해운대·연제구 등 청약조정대상지역에선 DTI가 50%에서 40%(투기지역 및 투기과열지구는 30%)로 낮아진다. 나머지 수도권에선 60%에서 50%로 낮아진다. 다만 기존 주택담보대출을 전액 갚는 조건으로 신규 대출을 신청하면 현행 수준으로 대출받을 수 있다.

DTI 적용을 받지 않는 비수도권 지역에선 LTV 규제가 강화된다. 이에 따라 부산 해운대구 등 7곳의 청약조정대상지역에선 LTV가 60%에서 50%(투기지역 및 투기과열지구는 30%)로, 울산·전남 목포시·강원 강릉시 등 나머지 지역에선 70%에서 60%로 각각 낮춰진다.  

한편 금감원은 7일 시중은행 담당자들을 불러 투기지역 내 다주택자에 대한 들쭉날쭉한 대출기준을 가급적 통일하기로 했다. 신한은행 KB국민은행 우리은행 등은 기존 주택담보대출 고객이 투기지역에서 주택담보대출을 신청할 경우 기존 주택을 1∼2년 내에 처분하는 조건(특약)을 넣도록 하고 있다. 
송충현 기자 balgun@donga.com 
원문보기: http://news.donga.com/Economy/3/01/20170807/85707787/1#csidx0f620583d71c4d1a4981d771464fbb5