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제 목 재건축 서울 대치동 은마아파트 35층 가결 20년만에 2022.10.19. 도시계획위,정비계획안 가결

서울 대치동 은마아파트 35 재건축 가결 20년만에 2022.10.19. 도시계획위,정비계획안 가결

 

"재건축 앓던 이 빠졌다"은마 35(49층희망) 내년2023.3월 조합 추진

안전진단 4수 끝에 통과 (정비계획안 심의 수차례 무산)

 

33개동 5778가구 결국 승인 35

매물 회수하고 호가 1`발표후

급매로 19억원에 내놓은 물건이 계획안이 통과되자 호가 1억원 올라랐다.

 

"서울 지역 재건축사업이 본격적으로 진행된다는 상징적 의미"라고 볼 수 있다.

은마아파트는 1996년부터 재건축을 추진해왔다

2010'4' 끝에 안전진단을 통과한 은마아파트는 이후 재건축초과이익환수제, 층수 규제 탓에 재건축 절차가 속도를 내지 못했다.

*개포주공은 사업이 이미 끝나고,

강남의 다른 주요 재건축 단지들은 조합 설립을 마쳤다.

지난해 20218월 전용면적 84w278000만원에 거래가 이뤄졌다.

20219월 하락세로 접어들었다

20229월 전용면적 84w25억원에 거래가 이뤄졌다.

 

재건축사업 통과로 시세도 회복할 가능성이 높다. (가격이 1~2억원씩 올를 가능성있다)

"당장은 초급매 매물이 사라지고 호가가 바뀌고 있다.

호가 가 강세를 보일 순 있지만 금리가 상승하고 있어 시장이 얼어붙은 상황"이 변수다

 

서울시 재건축 단지 사업 추진에는 긍정적인 요인이 될 전망이다.

서울에서 강남구 압구정 일대, 양천구 목동신시가지아파트 단지 등이 대표적인 '재건축 아파트 단지다

 

이 같은 상황에서 재건축 추진을 위한 길이 열린 만큼 다른 단지들의 기대감도 커질 것으로 보인다. www.철이.kr







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